Captação de imóveis para aluguel: estratégias essenciais para aumentar seu portfólio.




Como Captar Mais Imóveis na sua Imobiliária

Introdução

O vídeo de hoje é especial porque eu sei que a captação é uma das maiores dores de todas as imobiliárias espalhadas pelo Brasil. Eu sou Kate Marques, consultora da Cúpula, e vou compartilhar algumas estratégias para melhorar a sua captação de imóveis.

Captação Dedicada

A importância de ter um departamento dedicado de captação de imóveis, com um profissional focado e exclusivo para atrair novos imóveis para a sua carteira.

Avaliar a Exclusividade

Entender se trabalhar apenas com exclusividade é o melhor caminho, ou se abrir para não exclusividade em alguns casos pode trazer mais oportunidades de negócio.

Diferenciais da sua Imobiliária

Identificar e destacar os diferenciais tangíveis da sua imobiliária em relação aos concorrentes, como processo de repasse, processo de divulgação, entre outros.

Processo de Relocação

Ter um processo ágil de relocação para imóveis desocupados, evitando que sejam retirados da sua carteira e levados para outra imobiliária.

Comissionamento

Avaliar se é viável e justo pagar comissionamento por relocação, considerando que é um trabalho menor do que uma nova captação.

Campanhas de Indicação

Implementar campanhas de indicação para fortalecer a captação de imóveis, com estratégias de marketing para atrair novas indicações.

Acompanhar o Funil de Captação

Utilizar um CRM com funil específico para captação, acompanhando o processo de negociação e garantindo um bom acompanhamento com os captadores.

Campanhas de Branding

Investir em campanhas institucionais para fortalecer a marca, destacando os diferenciais da sua imobiliária e atraindo mais captações passivas.

Espero que com essas dicas você consiga melhorar a captação de imóveis na sua imobiliária. Um abraço e até o próximo vídeo!


Estratégias para aumentar o estoque de imóveis para locação

Ao lidar com o mercado de locação de imóveis, é fundamental manter um estoque diversificado e atualizado para atender às demandas dos potenciais locatários. Neste artigo, vamos abordar algumas estratégias essenciais para aumentar seu estoque de imóveis para locação, visando aprimorar a captação e a gestão de propriedades.

Estabeleça parcerias estratégicas

Uma das melhores maneiras de ampliar seu estoque de imóveis para locação é estabelecer parcerias estratégicas com outros corretores, imobiliárias e proprietários. Ao ampliar sua rede de contatos e compartilhar informações sobre possíveis novas propriedades para locação, você aumenta suas chances de captar novos imóveis em tempo hábil.

Não hesite em participar de eventos do setor imobiliário, feiras e encontros que possam ampliar sua rede de contatos e oferecer oportunidades de parceria. Além disso, manter um bom relacionamento com outros profissionais do ramo pode render indicações e parcerias vantajosas.

Invista em marketing imobiliário

Uma estratégia fundamental para aumentar seu estoque de imóveis para locação é investir em marketing imobiliário eficiente. Ao divulgar suas propriedades de forma assertiva e atrativa, você aumenta a visibilidade do seu portfólio e atrai mais interessados.

Utilize ferramentas de marketing digital, como redes sociais, sites especializados em imóveis e anúncios pagos, para divulgar suas propriedades de forma segmentada e direcionada ao público-alvo. Além disso, invista em fotos de qualidade, descrições detalhadas e vídeos dos imóveis para aumentar o interesse dos potenciais locatários.

Realize avaliações periódicas

Manter um estoque de imóveis para locação atualizado e em conformidade com o mercado imobiliário exige realizar avaliações periódicas das propriedades. Esteja sempre atento às tendências do mercado, às variações de preços e às demandas dos locatários para garantir que seu estoque esteja alinhado com as expectativas e necessidades do público.

Ao realizar avaliações frequentes, você identifica oportunidades de melhorias nos imóveis, ajustes nos preços de locação e possíveis investimentos necessários para aumentar a atratividade das propriedades. Esteja aberto a feedbacks dos clientes e ajuste sua estratégia de captação conforme as necessidades do mercado.

Mantenha um bom relacionamento com os proprietários

Além de captar novos imóveis, é fundamental manter um bom relacionamento com os proprietários das propriedades que você gerencia. Esteja sempre disponível para tirar dúvidas, oferecer suporte e manter os proprietários informados sobre a situação dos imóveis e o desempenho no mercado de locação.

Ao construir uma relação de confiança e transparência com os proprietários, você garante parcerias duradouras e positivas, além de aumentar suas chances de captar novos imóveis por meio de indicações e recomendações. Esteja sempre presente e disponível para atender às necessidades e expectativas dos proprietários.

Utilize tecnologia a seu favor

Por fim, uma estratégia fundamental para aumentar seu estoque de imóveis para locação é utilizar a tecnologia a seu favor. Utilize sistemas e ferramentas de gestão imobiliária, como softwares de CRM e plataformas online, para otimizar o processo de captação, gestão e divulgação de propriedades.

Além disso, esteja sempre atualizado sobre as novas tecnologias e tendências do mercado imobiliário, e esteja aberto a experimentar novas ferramentas e soluções que possam melhorar sua performance como corretor imobiliário. Ao adotar tecnologias inovadoras, você aumenta sua eficiência e produtividade, refletindo positivamente no seu estoque de imóveis para locação.

Em resumo, aumentar seu estoque de imóveis para locação exige um conjunto de estratégias integradas e bem planejadas. Ao estabelecer parcerias estratégicas, investir em marketing imobiliário, realizar avaliações periódicas, manter um bom relacionamento com os proprietários e utilizar tecnologia a seu favor, você pode potencializar sua captação de novas propriedades e garantir o sucesso no mercado de locação de imóveis. Esteja sempre atento às demandas do mercado, às tendências do setor imobiliário e às necessidades dos potenciais locatários, aprimorando constantemente sua estratégia de captação e gestão de imóveis.

1. Utilize técnicas de SEO para atrair potenciais proprietários

Para atrair mais donos de imóveis interessados em alugar seus imóveis, é essencial utilizar técnicas de SEO em seu site. A otimização de palavras-chave relacionadas ao mercado imobiliário e aluguel de imóveis pode ajudar a aumentar a visibilidade do seu site nos mecanismos de busca, atraindo assim mais interessados em disponibilizar seus imóveis para locação.

2. Invista em anúncios pagos para captar mais imóveis

Além de técnicas orgânicas de SEO, é importante investir também em anúncios pagos para aumentar a captação de imóveis para locação. Campanhas de links patrocinados em plataformas como o Google Ads podem ser uma ótima forma de alcançar um público maior e mais segmentado, aumentando assim a quantidade de imóveis disponíveis em seu estoque.

3. Produza conteúdo relevante e informativo sobre o mercado imobiliário

Para atrair os proprietários que estão em busca de uma imobiliária para administrar a locação de seus imóveis, é importante produzir conteúdo relevante e informativo sobre o mercado imobiliário. Artigos, vídeos e infográficos que tragam dicas e informações úteis sobre locação de imóveis podem ajudar a construir autoridade no segmento e atrair mais proprietários em potencial.

Conclusão:

A captação de imóveis para locação é uma parte essencial do negócio imobiliário e contar com estratégias eficazes de marketing digital pode fazer toda a diferença para aumentar o estoque de imóveis disponíveis. Utilizando técnicas de SEO, investindo em anúncios pagos e produzindo conteúdo relevante, é possível atrair mais proprietários interessados em alugar seus imóveis e expandir a oferta de imóveis disponíveis em sua imobiliária.

Fonte Consultada: Texto gerado a partir do Vídeo https://www.youtube.com/watch?v=csSxLMcwkI0 do Canal Keity Marques .

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